Åvænget 51, Tengslemrk L

Fritidshus · 104 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.695 m², 4 værelser, opført i 1989, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.060.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 104 m².3.934.424 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.485.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+653,29 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 1997 · Alm. Salg: 462.677 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1997feb.Solgt, alm. frit salg462.677 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	45 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Åvænget 34, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	207 m	16-04-2026	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Valmuevænget 5, Tengslemrk L 4573 Højby	102 m²	339 m	23-09-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Krebsens Vej 4, Tengslemrk L 4573 Højby	108 m²	331 m	19-05-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng 4573 Højby	109 m²	316 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Lyngvænget 8, Stenstrup L 4573 Højby	105 m²	692 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Ruggårdsvej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	689 m	21-02-2026	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Trekroner Sidevej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	105 m²	864 m	15-01-2026	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Trekronervej 52, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	111 m²	615 m	12-06-2026	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 21C, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	1,1 km	12-03-2025	3.785.000 kr.	37.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu