Moselundsvej 19, 3540 Lynge — Villa · 166 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.115 kr/m².3.950.500 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Vores vurdering4.879.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,04 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.879.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
1997majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012820.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselundsvej 18 3540 Lynge	147 m²	69 m	01-09-2026	4.400.000 kr.	29.932 kr./m²
Moselundsvej 32 3540 Lynge	133 m²	83 m	08-05-2025	4.005.000 kr.	30.113 kr./m²
Moselundsvej 26 3540 Lynge	203 m²	51 m	01-08-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Moselundsvej 29 3540 Lynge	116 m²	138 m	14-03-2025	3.325.000 kr.	28.664 kr./m²
Moselundsvej 9 3540 Lynge	115 m²	101 m	02-06-2026	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Moselundsvej 17 3540 Lynge	108 m²	20 m	07-03-2024	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Moselundsvej 27 3540 Lynge	101 m²	112 m	26-06-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²
Moselundsvej 3 3540 Lynge	93 m²	174 m	01-06-2025	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Blåbærhaven 2 3540 Lynge	165 m²	375 m	28-07-2024	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Højdevej 10 3540 Lynge	164 m²	394 m	24-06-2024	4.375.000 kr.	26.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu