Højbjergvej 36, Nr Marken

Landejendom · 154 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 246.454 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 246454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.607 kr/m².6.806.800 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)246454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.410.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,83 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1997 · Alm. Salg: 2.576.480 kr.
I dag · vores estimat: 6.410.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg2.576.480 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elinelundvej 23 6800 Varde	206 m²	642 m	22-01-2025	2.155.000 kr.	10.461 kr./m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	3,2 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Ringkøbingvej 124 6800 Varde	98 m²	1,0 km	10-07-2026	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Mejlsvej 44, Mejls 6800 Varde	144 m²	3,4 km	15-06-2025	1.798.000 kr.	12.486 kr./m²
Gl Gellerupvej 7 6800 Varde	154 m²	4,1 km	06-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Stilbjergvej 115, Frisvad 6800 Varde	199 m²	2,0 km	18-02-2025	2.285.000 kr.	11.482 kr./m²
Ringkøbingvej 176 6800 Varde	200 m²	2,6 km	03-06-2026	9.800.000 kr.	49.000 kr./m²
Ortenvej 107 6800 Varde	231 m²	1,5 km	19-12-2023	19.300.000 kr.	83.550 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	3,8 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²
Gl Landevej 11, Mejls 6800 Varde	124 m²	4,0 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	166.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu