Bakmøllevej 33, Nørhalne

Villa · 243 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 927 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 243 m².2.860.839 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 292% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.839.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,58 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2017 · Alm. Salg: 422.500 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.839.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
2017majEjerskifte422.500 kr.
2005sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakmøllevej 101, Nørhalne 9430 Vadum	245 m²	1,3 km	30-10-2024	3.700.000 kr.	15.102 kr./m²
Engvej 15, Nørhalne 9430 Vadum	237 m²	338 m	23-06-2026	3.275.000 kr.	13.819 kr./m²
Gustav Zimmersvej 48, Nørhalne 9430 Vadum	207 m²	454 m	22-06-2024	2.075.000 kr.	10.024 kr./m²
Sandagervej 27, Nørhalne 9430 Vadum	198 m²	262 m	05-03-2024	1.793.000 kr.	9.056 kr./m²
Sandagervej 25, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	283 m	06-11-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Vadumvej 43B, Nørhalne 9430 Vadum	202 m²	501 m	12-05-2025	1.880.000 kr.	9.307 kr./m²
Gustav Zimmersvej 35, Nørhalne 9430 Vadum	203 m²	611 m	11-10-2024	3.553.500 kr.	17.505 kr./m²
Nicolajs Have 30, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	509 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Glentevej 21, Nørhalne 9430 Vadum	206 m²	853 m	13-05-2025	1.925.000 kr.	9.345 kr./m²
Kærvangen 36, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	222 m	30-10-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu