Forbindelsesvejen 71

Villa · 144 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.309 kr/m².2.738.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForbindelsesvejen gns: 15.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.333.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,15 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 1997 · Alm. Salg: 639.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.333.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1997jan.Solgt, alm. frit salg639.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forbindelsesvejen 101 9400 Nørresundby	148 m²	299 m	30-10-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Forbindelsesvejen 69 9400 Nørresundby	176 m²	17 m	02-02-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Forbindelsesvejen 103 9400 Nørresundby	105 m²	318 m	21-08-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Forbindelsesvejen 38 9400 Nørresundby	105 m²	590 m	26-10-2025	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Forbindelsesvejen 43 9400 Nørresundby	193 m²	277 m	06-07-2025	3.050.000 kr.	15.803 kr./m²
Kløvervej 24 9400 Nørresundby	144 m²	658 m	31-07-2025	3.245.000 kr.	22.535 kr./m²
Vangen 57 9400 Nørresundby	142 m²	605 m	15-09-2025	2.120.000 kr.	14.930 kr./m²
Bakkelygade 29 9400 Nørresundby	144 m²	853 m	15-04-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Højvangsvej 64 9400 Nørresundby	137 m²	485 m	29-01-2024	2.550.000 kr.	18.613 kr./m²
Klitrosevej 7 9400 Nørresundby	150 m²	567 m	26-07-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu