Fasanvænget 35

Villa · 164 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 676 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2003. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.942.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.673 kr/m².5.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 37.198 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.377.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,94 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.245.759 kr.
I dag · vores estimat: 6.377.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1996dec.Solgt, alm. frit salg1.245.759 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 20 2791 Dragør	170 m²	44 m	18-12-2025	7.675.000 kr.	45.147 kr./m²
Fasanvænget 37 2791 Dragør	176 m²	22 m	27-07-2024	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Fasanvænget 40 2791 Dragør	153 m²	279 m	08-10-2025	5.525.000 kr.	36.111 kr./m²
Fasanvænget 71 2791 Dragør	175 m²	631 m	11-05-2026	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Fasanvænget 28 2791 Dragør	107 m²	128 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Fasanvænget 83 2791 Dragør	114 m²	793 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Fasanvænget 4 2791 Dragør	101 m²	274 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Hvedestykket 18 2791 Dragør	165 m²	292 m	12-11-2024	6.275.000 kr.	38.030 kr./m²
Hvedestykket 12 2791 Dragør	163 m²	359 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	39.847 kr./m²
Hvedestykket 9 2791 Dragør	165 m²	364 m	15-08-2024	5.295.000 kr.	32.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu