Lucernevej 62

Villa · 121 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.846 kr/m².2.235.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 13.931 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-28,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · BBR renoveret 2022+6,80 pct.
4Vores vurdering1.872.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,87 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 681.180 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
1997jan.Solgt, alm. frit salg681.180 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 7 9270 Klarup	122 m²	143 m	16-06-2026	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Lucernevej 31 9270 Klarup	125 m²	49 m	04-09-2025	1.485.000 kr.	11.880 kr./m²
Lucernevej 15 9270 Klarup	110 m²	109 m	18-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Lucernevej 21 9270 Klarup	141 m²	65 m	27-08-2026	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Lucernevej 52 9270 Klarup	151 m²	70 m	08-08-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Lucernevej 3 9270 Klarup	199 m²	127 m	26-01-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Spergelvej 31 9270 Klarup	119 m²	221 m	05-05-2024	2.502.000 kr.	21.025 kr./m²
Stoholm 4 9270 Klarup	122 m²	482 m	16-01-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Holger Bachs Vej 6 9270 Klarup	128 m²	134 m	27-11-2025	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Spergelvej 23 9270 Klarup	115 m²	277 m	02-10-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu