Løvagervej 35

Villa · 148 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.109 kr/m².3.368.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvagervej gns: 26.842 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+25,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.845.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,87 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 1997 · Alm. Salg: 1.015.019 kr.
I dag · vores estimat: 3.845.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg1.015.019 kr.
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvagervej 19A 8530 Hjortshøj	132 m²	78 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Løvagervej 34 8530 Hjortshøj	132 m²	89 m	26-08-2026	3.850.000 kr.	29.167 kr./m²
Løvagervej 16 8530 Hjortshøj	171 m²	148 m	23-01-2024	3.330.000 kr.	19.474 kr./m²
Løvagervej 42 8530 Hjortshøj	95 m²	73 m	07-06-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Kådhøjvej 6 8530 Hjortshøj	150 m²	251 m	08-09-2024	3.198.000 kr.	21.320 kr./m²
Sensommervej 131 8530 Hjortshøj	151 m²	229 m	13-11-2024	3.810.000 kr.	25.232 kr./m²
Sensommervej 133 8530 Hjortshøj	144 m²	200 m	12-06-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Stendyssevej 5 8530 Hjortshøj	151 m²	276 m	14-04-2024	3.055.000 kr.	20.232 kr./m²
Bækvangen 30 8530 Hjortshøj	146 m²	412 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Hundkærvej 21 8530 Hjortshøj	139 m²	149 m	24-12-2023	2.998.000 kr.	21.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu