Valbygårdsvej 6

Villa · 159 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.027 kr/m².2.431.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbygårdsvej gns: 17.095 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.290.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,41 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 748.170 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.300.000 kr.
jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1996nov.Solgt, alm. frit salg748.170 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbygårdsvej 47 4200 Slagelse	148 m²	276 m	29-10-2024	2.530.000 kr.	17.095 kr./m²
Valbygårdsvej 18 4200 Slagelse	124 m²	102 m	09-01-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Valbygårdsvej 17 4200 Slagelse	120 m²	45 m	12-10-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Valbygårdsvej 68 4200 Slagelse	118 m²	446 m	09-05-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²
Orgelvej 6 4200 Slagelse	160 m²	282 m	16-01-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Fløjtevej 3 4200 Slagelse	156 m²	185 m	02-09-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Holmstrupvej 73 4200 Slagelse	157 m²	279 m	30-11-2025	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Triangelvej 7B 4200 Slagelse	157 m²	392 m	04-09-2024	3.265.000 kr.	20.796 kr./m²
Mosevej 17 4200 Slagelse	154 m²	508 m	23-06-2026	2.952.000 kr.	19.169 kr./m²
Kalundborgvej 73 4200 Slagelse	150 m²	333 m	16-04-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu