Bødkervej 2

Villa · 125 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 4.317 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 4317 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.469 kr/m².1.670.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBødkervej gns: 11.654 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.927 kr/m²+6,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.020.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,29 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.020.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 3B 7480 Vildbjerg	121 m²	546 m	22-02-2024	2.285.000 kr.	18.884 kr./m²
Byhaven 5 7480 Vildbjerg	126 m²	740 m	02-11-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Nørregade 65 7480 Vildbjerg	131 m²	454 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Nylandsvej 16 7480 Vildbjerg	121 m²	629 m	04-10-2023	1.480.000 kr.	12.231 kr./m²
Birke Alle 3 7480 Vildbjerg	134 m²	400 m	12-05-2025	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Hybenvænget 20 7480 Vildbjerg	118 m²	662 m	23-03-2024	1.497.500 kr.	12.691 kr./m²
Soldalen 27 7480 Vildbjerg	125 m²	1,1 km	28-01-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Solbakkevej 71 7480 Vildbjerg	119 m²	838 m	18-10-2025	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Solbakkevej 1 7480 Vildbjerg	128 m²	1,1 km	12-11-2025	1.645.000 kr.	12.852 kr./m²
Kærmindevej 6 7480 Vildbjerg	115 m²	621 m	30-09-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu