Sortebrovej 40

Villa · 106 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 9.646 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 9646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.522 kr/m².1.354.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.981.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,96 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1997 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortebrovej 6 5690 Tommerup	133 m²	806 m	03-11-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Møllebakken 9 5690 Tommerup	105 m²	1,0 km	08-07-2024	1.085.000 kr.	10.333 kr./m²
Vinkelvej 13 5690 Tommerup	112 m²	1,0 km	03-03-2025	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²
Engvej 21, Tommerup St 5690 Tommerup	105 m²	1,6 km	24-03-2024	1.845.000 kr.	17.571 kr./m²
Nyvej 1 5690 Tommerup	100 m²	1,2 km	03-06-2025	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Nyvej 65 5690 Tommerup	108 m²	1,6 km	22-08-2024	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Bystævnevej 19 5690 Tommerup	106 m²	1,8 km	09-03-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Lilleskovvej 24 5690 Tommerup	106 m²	1,9 km	18-03-2026	870.000 kr.	8.208 kr./m²
Kamgårdsvej 84 5690 Tommerup	102 m²	1,6 km	01-09-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Krengerupvej 4A 5690 Tommerup	110 m²	1,7 km	19-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu