Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rugmarken 38

Villa · 161 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 852 m², 9 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.541.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.245 kr/m².3.991.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.255.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,89 pct. siden feb. 1997
309k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202412. feb. 19971.075.000 kr.I dag · vores estimat4.255.867 kr.Markedet · 1992779.401 kr.Markedet · 1993760.403 kr.Markedet · 1994796.789 kr.Markedet · 1995883.890 kr.Markedet · 1996693.910 kr.Markedet · 19971.125.873 kr.Markedet · 19981.041.670 kr.Markedet · 19991.336.783 kr.Markedet · 20001.027.663 kr.Markedet · 20011.237.285 kr.Markedet · 20021.361.255 kr.Markedet · 20031.551.718 kr.Markedet · 2004562.695 kr.Markedet · 20052.021.194 kr.Markedet · 2006929.292 kr.Markedet · 20072.855.496 kr.Markedet · 2008886.466 kr.Markedet · 20091.901.571 kr.Markedet · 20102.348.668 kr.Markedet · 20111.459.787 kr.Markedet · 20122.496.305 kr.Markedet · 20132.704.478 kr.Markedet · 20142.942.919 kr.Markedet · 20152.777.250 kr.Markedet · 20162.831.346 kr.Markedet · 20173.314.185 kr.Markedet · 20183.171.539 kr.Markedet · 20193.130.484 kr.Markedet · 20203.343.809 kr.Markedet · 20213.645.362 kr.Markedet · 20224.036.592 kr.Markedet · 20233.833.410 kr.Markedet · 20243.943.534 kr.Markedet · 20254.510.093 kr.Markedet · 20264.517.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1997 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.255.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1997feb.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 63
8520 Lystrup		160 m²119 m22-08-20244.275.000 kr.26.719 kr./m²
Rugmarken 109
8520 Lystrup		160 m²161 m29-08-20254.400.000 kr.27.500 kr./m²
Rugmarken 14
8520 Lystrup		164 m²85 m22-06-20254.249.000 kr.25.909 kr./m²
Rugmarken 114
8520 Lystrup		165 m²196 m02-10-20253.745.000 kr.22.697 kr./m²
Rugmarken 62
8520 Lystrup		168 m²52 m29-08-20254.200.000 kr.25.000 kr./m²
Rugmarken 60
8520 Lystrup		169 m²70 m16-02-20264.300.000 kr.25.444 kr./m²
Rugmarken 15
8520 Lystrup		144 m²210 m15-06-20243.275.000 kr.22.743 kr./m²
Rugmarken 37
8520 Lystrup		133 m²151 m15-04-20243.175.000 kr.23.872 kr./m²
Rugmarken 57
8520 Lystrup		193 m²52 m12-06-20244.150.000 kr.21.503 kr./m²
Rugmarken 20
8520 Lystrup		197 m²155 m27-10-20244.150.000 kr.21.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden