Kløjsvej 1, Vester Vedsted, 6760 Ribe — Villa · 136 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.346 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2346 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.310 kr/m².1.387.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.886.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,30 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1997 · Alm. Salg: 522.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg522.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Vedsted Byvej 16, Vester Vedsted 6760 Ribe	109 m²	216 m	25-05-2025	1.960.000 kr.	17.982 kr./m²
Vester Bjergvej 8, Vester Vedsted 6760 Ribe	161 m²	858 m	19-08-2024	1.698.000 kr.	10.547 kr./m²
V Vedsted Vej 30E, Egebæk 6760 Ribe	138 m²	2,8 km	14-06-2024	970.000 kr.	7.029 kr./m²
Daadyrtoften 11, Egebæk 6760 Ribe	125 m²	2,4 km	04-01-2024	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Bredkjærtoft 6, Hviding 6760 Ribe	138 m²	3,2 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Hermelintoften 9, Egebæk 6760 Ribe	131 m²	3,0 km	02-07-2025	1.298.000 kr.	9.908 kr./m²
Bredkjærtoft 5, Hviding 6760 Ribe	139 m²	3,1 km	25-09-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Lyngtoft 5, Hviding 6760 Ribe	132 m²	3,2 km	28-02-2025	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²
Toftevej 14, Hviding 6760 Ribe	142 m²	3,2 km	17-09-2024	1.106.000 kr.	7.789 kr./m²
Grævlingetoften 19, Egebæk 6760 Ribe	153 m²	2,8 km	18-04-2024	1.248.000 kr.	8.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu