Bakkærvej 7, Velling, 8654 Bryrup — Villa · 104 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 3.018 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 3018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.050 kr/m².1.239.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.090.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,65 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1996 · Alm. Salg: 592.904 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg592.904 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 6A 8654 Bryrup	104 m²	793 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Savsvinget 2 8654 Bryrup	100 m²	753 m	18-11-2025	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Vellingvej 11 8654 Bryrup	92 m²	176 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Byvej 45 8654 Bryrup	99 m²	718 m	17-02-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Hovedgaden 36 8654 Bryrup	97 m²	805 m	09-12-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Østerlide 1 8654 Bryrup	110 m²	1,1 km	28-02-2024	1.135.000 kr.	10.318 kr./m²
Drosselvej 9 8654 Bryrup	113 m²	902 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Højtoften 10 8654 Bryrup	118 m²	643 m	15-05-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Skolevej 13 8654 Bryrup	116 m²	883 m	10-01-2025	1.065.000 kr.	9.181 kr./m²
Højtoften 11 8654 Bryrup	88 m²	617 m	16-03-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu