Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8250 Egå

Rouloen 16

Villa · 177 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 804 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.276.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.947 kr/m².7.487.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRouloen gns: 43.876 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.308.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,12 pct. siden feb. 1997
405k2,4M4,4M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 19971.616.000 kr.I dag · vores estimat8.308.222 kr.Markedet · 19921.187.670 kr.Markedet · 1993954.384 kr.Markedet · 19941.112.622 kr.Markedet · 19951.227.672 kr.Markedet · 19961.303.605 kr.Markedet · 1997756.498 kr.Markedet · 19981.644.684 kr.Markedet · 19991.448.922 kr.Markedet · 20001.942.575 kr.Markedet · 20011.681.323 kr.Markedet · 20022.087.184 kr.Markedet · 20031.529.457 kr.Markedet · 20042.005.941 kr.Markedet · 20052.622.255 kr.Markedet · 20064.258.620 kr.Markedet · 20073.067.233 kr.Markedet · 20082.992.716 kr.Markedet · 20092.566.677 kr.Markedet · 20103.130.068 kr.Markedet · 20113.059.268 kr.Markedet · 20123.280.695 kr.Markedet · 20132.871.825 kr.Markedet · 20144.388.184 kr.Markedet · 20153.283.173 kr.Markedet · 20163.580.179 kr.Markedet · 20173.370.611 kr.Markedet · 20184.193.484 kr.Markedet · 20194.003.209 kr.Markedet · 20205.002.197 kr.Markedet · 20214.975.116 kr.Markedet · 20225.169.816 kr.Markedet · 20234.755.813 kr.Markedet · 20245.065.563 kr.Markedet · 20256.428.817 kr.Markedet · 20266.525.813 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg
1.616.000 kr.
I dag · vores estimat
8.308.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997feb.Solgt, alm. frit salg1.616.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rouloen 42
8250 Egå		195 m²276 m17-10-20257.500.000 kr.38.462 kr./m²
Rouloen 28
8250 Egå		199 m²118 m05-08-202510.500.000 kr.52.764 kr./m²
Rouloen 17
8250 Egå		141 m²122 m09-02-20266.950.000 kr.49.291 kr./m²
Blomstervangen 22
8250 Egå		172 m²413 m01-10-20246.400.000 kr.37.209 kr./m²
Solklintvej 31B
8250 Egå		186 m²315 m30-09-20269.700.000 kr.52.151 kr./m²
Blomstervangen 12
8250 Egå		170 m²424 m04-02-20244.705.000 kr.27.676 kr./m²
Søtoften 16
8250 Egå		176 m²803 m19-04-20255.495.000 kr.31.222 kr./m²
Strandhusvej 27
8250 Egå		162 m²186 m31-08-202511.500.000 kr.70.988 kr./m²
Johannes Grosens Vej 13A
8250 Egå		181 m²863 m06-06-20244.525.000 kr.25.000 kr./m²
Søsvinget 4
8250 Egå		170 m²748 m19-09-20267.600.000 kr.44.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden