Granbakken 34

Rækkehus · 117 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 275 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.722 kr/m².4.190.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranbakken gns: 37.917 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.860 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.428.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,41 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.271.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.428.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg1.271.000 kr.
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 32 3400 Hillerød	120 m²	9 m	04-11-2024	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Granbakken 30 3400 Hillerød	122 m²	15 m	12-03-2026	5.150.000 kr.	42.213 kr./m²
Granbakken 11 3400 Hillerød	108 m²	130 m	03-09-2024	4.425.000 kr.	40.972 kr./m²
Granbakken 44 3400 Hillerød	106 m²	44 m	02-12-2024	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²
Granbakken 48 3400 Hillerød	105 m²	59 m	28-09-2025	4.545.500 kr.	43.290 kr./m²
Granbakken 14 3400 Hillerød	105 m²	95 m	17-02-2026	4.214.000 kr.	40.133 kr./m²
Fyrrebakken 30 3400 Hillerød	125 m²	76 m	24-10-2025	4.295.000 kr.	34.360 kr./m²
Fyrrebakken 18 3400 Hillerød	106 m²	88 m	10-04-2024	3.825.000 kr.	36.085 kr./m²
Fyrrebakken 12 3400 Hillerød	106 m²	146 m	27-03-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Bakkegade 2C 3400 Hillerød	108 m²	838 m	06-02-2024	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu