Syrenbakken 7, Helstrup

Villa · 100 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.520 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.920 kr/m².1.315.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.914.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+548,24 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1996 · Alm. Salg: 295.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg295.300 kr.
1963Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	344 m	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 16, Helstrup 8920 Randers NV	72 m²	197 m	04-09-2025	360.000 kr.	5.000 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	3,8 km	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	4,4 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Kirkebakken 5, Helstrup 8920 Randers NV	164 m²	180 m	22-05-2024	1.400.000 kr.	8.537 kr./m²
Tånum Bygade 18 8920 Randers NV	119 m²	3,9 km	20-09-2025	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Langagervej 13, Ø Velling 8920 Randers NV	60 m²	2,3 km	20-10-2024	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Verdisvej 2 8920 Randers NV	110 m²	5,1 km	10-03-2025	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²
Fyrrevænget 3 8920 Randers NV	108 m²	5,3 km	18-01-2026	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum 8920 Randers NV	120 m²	4,7 km	28-04-2024	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu