Menu
For mæglere Log ind
Padkærvej 59, Padkær
D

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Padkærvej 59, Padkær

Landejendom · 284 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 54.222 m², 10 værelser, opført i 1927, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
54222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.553 kr/m².9.802.844 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)54222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.827.147 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 5.678.997 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+819,46 pct. siden feb. 1997
136k26,2M52,2M78,2M104,2M1993199720032007201120152019202311. feb. 1997525.000 kr.I dag · vores estimat4.827.147 kr.Markedet · 19934.198.940 kr.Markedet · 19943.245.836 kr.Markedet · 199512.083.632 kr.Markedet · 19961.420.000 kr.Markedet · 19971.041.144 kr.Markedet · 19993.029.428 kr.Markedet · 20013.526.144 kr.Markedet · 20028.520.000 kr.Markedet · 20034.828.000 kr.Markedet · 20042.050.480 kr.Markedet · 20059.804.816 kr.Markedet · 20069.110.436 kr.Markedet · 20072.670.168 kr.Markedet · 200837.377.524 kr.Markedet · 20092.840.000 kr.Markedet · 20101.915.296 kr.Markedet · 20112.024.636 kr.Markedet · 20122.776.952 kr.Markedet · 20132.965.812 kr.Markedet · 20142.991.088 kr.Markedet · 20151.796.016 kr.Markedet · 20165.123.644 kr.Markedet · 2017706.876 kr.Markedet · 20184.560.472 kr.Markedet · 20197.507.540 kr.Markedet · 20203.204.372 kr.Markedet · 202120.551.092 kr.Markedet · 20222.533.280 kr.Markedet · 202317.458.048 kr.Markedet · 20241.942.560 kr.Markedet · 202512.859.520 kr.Markedet · 20263.786.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1997 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
4.827.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1997feb.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munksjørupvej 47, Overlade
9670 Løgstør		252 m²1,7 km07-01-20251.650.000 kr.6.548 kr./m²
Sønderladevej 17
9670 Løgstør		230 m²2,2 km24-02-20258.700.000 kr.37.826 kr./m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade
9670 Løgstør		192 m²2,4 km26-02-202510.125.000 kr.52.734 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs
9670 Løgstør		281 m²6,9 km20-01-20262.300.000 kr.8.185 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs
9670 Løgstør		290 m²8,1 km05-05-20251.700.000 kr.5.862 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs
9670 Løgstør		307 m²7,9 km05-08-20242.100.000 kr.6.840 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup
9670 Løgstør		237 m²8,5 km16-02-20263.160.000 kr.13.333 kr./m²
Årupvej 62
9670 Løgstør		185 m²7,4 km19-10-20253.200.000 kr.17.297 kr./m²
Brunbakvej 5, Løgsted
9670 Løgstør		282 m²10,4 km05-01-202651.750.000 kr.183.511 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted
9670 Løgstør		160 m²7,2 km01-01-202513.343.445 kr.83.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden