Fjordlodden 15, 9370 Hals — Villa · 149 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 721 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.798 kr/m².1.763.360 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordlodden gns: 12.664 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.732 kr/m²+30,10 pct.
3Vores vurdering1.958.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1107,04 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1996 · Alm. Salg: 162.225 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997162.225 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordlodden 2 9370 Hals	120 m²	108 m	16-07-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Jacob Severins Vej 88 9370 Hals	155 m²	247 m	19-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Fjordblink 1 9370 Hals	142 m²	231 m	12-06-2024	910.000 kr.	6.408 kr./m²
Damvej 5 9370 Hals	143 m²	315 m	31-08-2026	693.600 kr.	4.850 kr./m²
Jacob Severins Vej 14 9370 Hals	160 m²	106 m	27-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Jacob Severins Vej 50 9370 Hals	138 m²	125 m	08-06-2024	2.085.000 kr.	15.109 kr./m²
Søhesten 8 9370 Hals	157 m²	405 m	13-08-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Havnegade 1 9370 Hals	151 m²	743 m	04-02-2025	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Jacob Severins Vej 66 9370 Hals	162 m²	189 m	27-03-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Idrætsalle 24 9370 Hals	160 m²	470 m	02-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu