Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Toftevangen 16

Villa · 180 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
767 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.796.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.580 kr/m².3.593.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevangen gns: 20.543 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.111.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+713,59 pct. siden nov. 1996
405k1,6M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1996505.310 kr.I dag · vores estimat4.111.164 kr.Markedet · 1992962.820 kr.Markedet · 1993516.600 kr.Markedet · 1994804.780 kr.Markedet · 19951.143.540 kr.Markedet · 19961.314.000 kr.Markedet · 19971.431.000 kr.Markedet · 1998405.000 kr.Markedet · 19991.691.820 kr.Markedet · 20001.188.000 kr.Markedet · 20011.815.300 kr.Markedet · 20021.920.780 kr.Markedet · 20031.913.220 kr.Markedet · 20042.002.500 kr.Markedet · 20052.226.600 kr.Markedet · 20063.468.960 kr.Markedet · 20073.637.260 kr.Markedet · 20082.600.100 kr.Markedet · 20091.494.180 kr.Markedet · 20101.952.820 kr.Markedet · 20112.980.440 kr.Markedet · 20122.282.040 kr.Markedet · 20132.113.020 kr.Markedet · 20141.612.800 kr.Markedet · 20152.629.260 kr.Markedet · 20162.385.360 kr.Markedet · 20173.141.540 kr.Markedet · 20183.082.680 kr.Markedet · 20193.101.760 kr.Markedet · 20203.103.560 kr.Markedet · 20213.335.760 kr.Markedet · 20223.433.140 kr.Markedet · 20233.778.740 kr.Markedet · 20243.788.100 kr.Markedet · 20253.860.100 kr.Markedet · 20264.103.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg
505.310 kr.
I dag · vores estimat
4.111.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 1996nov.Solgt, alm. frit salg505.310 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevangen 1
4130 Viby Sjælland		158 m²85 m25-03-20253.700.000 kr.23.418 kr./m²
Toftevangen 20
4130 Viby Sjælland		138 m²59 m19-05-20253.050.000 kr.22.101 kr./m²
Toftevangen 4
4130 Viby Sjælland		226 m²67 m17-07-20243.700.000 kr.16.372 kr./m²
Toftevangen 21
4130 Viby Sjælland		128 m²84 m10-11-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Toftevangen 39
4130 Viby Sjælland		125 m²99 m25-02-20253.250.000 kr.26.000 kr./m²
Købmandsgården 26
4130 Viby Sjælland		178 m²391 m24-11-20242.995.000 kr.16.826 kr./m²
Bymarken 4
4130 Viby Sjælland		182 m²403 m26-01-20253.350.000 kr.18.407 kr./m²
Klintevænget 27
4130 Viby Sjælland		185 m²334 m22-01-20265.945.000 kr.32.135 kr./m²
Horsevænget 5
4130 Viby Sjælland		179 m²558 m11-12-20243.440.000 kr.19.218 kr./m²
Bymarken 29
4130 Viby Sjælland		189 m²213 m29-07-20243.750.000 kr.19.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden