Thit Jensens Vej 11

Villa · 162 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.119 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1119 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.211 kr/m².2.618.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThit gns: 17.353 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.537 kr/m²+19,40 pct.
3Vores vurdering2.732.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1564,86 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 1997 · Alm. Salg: 164.138 kr.
I dag · vores estimat: 2.732.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1998Bygget
1997jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998164.138 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thit Jensens Vej 17 9240 Nibe	170 m²	81 m	02-04-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Gartnervangen 14 9240 Nibe	166 m²	208 m	02-10-2024	2.270.000 kr.	13.675 kr./m²
Teglageren 46 9240 Nibe	160 m²	374 m	30-11-2025	2.925.000 kr.	18.281 kr./m²
Hestebakken 14 9240 Nibe	158 m²	318 m	16-07-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Gartnervangen 38 9240 Nibe	170 m²	128 m	25-11-2023	2.765.000 kr.	16.265 kr./m²
Eventyrbakken 37 9240 Nibe	160 m²	438 m	09-11-2025	3.585.000 kr.	22.406 kr./m²
Jeppe Åkjærsvej 9 9240 Nibe	154 m²	157 m	21-07-2026	1.895.000 kr.	12.305 kr./m²
Eventyrbakken 39 9240 Nibe	158 m²	383 m	29-05-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Teglageren 35 9240 Nibe	165 m²	462 m	17-09-2025	2.212.500 kr.	13.409 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 9 9240 Nibe	153 m²	226 m	27-05-2024	2.130.000 kr.	13.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu