Toppen 1, Næsby

Villa · 112 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 112 m².2.357.936 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.427.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+304,58 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 600.000 kr.
25. nov. 1996 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, familiehandel600.000 kr.
sep.Ejerskifte600.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toppen 9, Næsby 5270 Odense N	132 m²	83 m	25-08-2025	2.410.000 kr.	18.258 kr./m²
Kroggårdvej 13, Næsby 5270 Odense N	112 m²	414 m	16-09-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Udsigten 6, Næsby 5270 Odense N	113 m²	499 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Degnevænget 1, Næsby 5270 Odense N	110 m²	464 m	03-04-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Kroggårdvej 6, Næsby 5270 Odense N	115 m²	399 m	22-10-2024	1.710.000 kr.	14.870 kr./m²
Nattergalen 7, Næsby 5270 Odense N	119 m²	185 m	26-03-2024	2.360.000 kr.	19.832 kr./m²
Nordmarksvej 10, Næsby 5270 Odense N	105 m²	369 m	15-04-2025	1.655.000 kr.	15.762 kr./m²
Majorvangen 7, Næsby 5270 Odense N	105 m²	383 m	30-10-2025	2.260.000 kr.	21.524 kr./m²
Fristedet 10, Næsby 5270 Odense N	106 m²	540 m	07-08-2024	2.045.000 kr.	19.292 kr./m²
Næsbygårdsvej 13, Næsby 5270 Odense N	120 m²	454 m	04-06-2026	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu