Slagelsevej 151, Lille Næstved

Landejendom · 244 m² · bygget 1825

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 153.797 m², 9 værelser, opført i 1825, renoveret i 1992. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 153797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.652 kr/m².5.347.000 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)153797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.947.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+789,77 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.118.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.947.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg1.118.000 kr.
1992Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 40, Bistrup 4700 Næstved	199 m²	4,9 km	20-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved 4700 Næstved	214 m²	5,4 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup 4700 Næstved	248 m²	6,8 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	34.677 kr./m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse 4700 Næstved	344 m²	3,9 km	11-07-2024	14.900.000 kr.	43.314 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse 4700 Næstved	187 m²	5,4 km	04-05-2025	8.550.000 kr.	45.722 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup 4700 Næstved	254 m²	7,0 km	15-04-2024	4.500.000 kr.	17.717 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	6,7 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse 4700 Næstved	170 m²	5,9 km	08-02-2024	2.470.000 kr.	14.529 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	7,3 km	31-07-2026	3.300.000 kr.	16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	7,3 km	11-11-2024	2.600.000 kr.	12.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu