Skrænten 16, Næsby

Rækkehus · 80 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 588 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 588 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 80 m².1.389.440 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.578.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,85 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 1996 · Alm. Salg: 335.319 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg335.319 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 2, Næsby 5270 Odense N	80 m²	85 m	30-03-2025	1.635.000 kr.	20.438 kr./m²
Skrænten 15, Næsby 5270 Odense N	79 m²	87 m	21-12-2023	1.460.000 kr.	18.481 kr./m²
Skrænten 43, Næsby 5270 Odense N	79 m²	162 m	01-12-2025	1.810.000 kr.	22.911 kr./m²
Skrænten 47, Næsby 5270 Odense N	79 m²	168 m	09-04-2025	1.400.500 kr.	17.728 kr./m²
Skrænten 30, Næsby 5270 Odense N	101 m²	73 m	17-07-2024	1.795.000 kr.	17.772 kr./m²
Skrænten 46, Næsby 5270 Odense N	102 m²	156 m	15-06-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Skrænten 13, Næsby 5270 Odense N	125 m²	82 m	16-10-2026	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Skrænten 59, Næsby 5270 Odense N	130 m²	204 m	13-07-2024	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Gærdet 36, Næsby 5270 Odense N	80 m²	159 m	15-07-2025	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Engdraget 14, Næsby 5270 Odense N	80 m²	285 m	24-11-2024	1.295.000 kr.	16.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu