Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rugmarken 62

Villa · 168 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.124 kr/m².3.866.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 24.436 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.299.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,37 pct. siden dec. 2025
322k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat4.299.601 kr.Markedet · 1992813.288 kr.Markedet · 1993793.464 kr.Markedet · 1994831.432 kr.Markedet · 1995922.320 kr.Markedet · 1996724.080 kr.Markedet · 19971.174.824 kr.Markedet · 19981.086.960 kr.Markedet · 19991.394.904 kr.Markedet · 20001.072.344 kr.Markedet · 20011.291.080 kr.Markedet · 20021.420.440 kr.Markedet · 20031.619.184 kr.Markedet · 2004587.160 kr.Markedet · 20052.109.072 kr.Markedet · 2006969.696 kr.Markedet · 20072.979.648 kr.Markedet · 2008925.008 kr.Markedet · 20091.984.248 kr.Markedet · 20102.450.784 kr.Markedet · 20111.523.256 kr.Markedet · 20122.604.840 kr.Markedet · 20132.822.064 kr.Markedet · 20143.070.872 kr.Markedet · 20152.898.000 kr.Markedet · 20162.954.448 kr.Markedet · 20173.458.280 kr.Markedet · 20183.309.432 kr.Markedet · 20193.266.592 kr.Markedet · 20203.489.192 kr.Markedet · 20213.912.720 kr.Markedet · 20224.212.096 kr.Markedet · 20234.000.080 kr.Markedet · 20244.114.992 kr.Markedet · 20254.706.184 kr.Markedet · 20264.714.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.299.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 60
8520 Lystrup		169 m²26 m16-02-20264.300.000 kr.25.444 kr./m²
Rugmarken 114
8520 Lystrup		165 m²146 m02-10-20253.745.000 kr.22.697 kr./m²
Rugmarken 14
8520 Lystrup		164 m²110 m22-06-20254.249.000 kr.25.909 kr./m²
Rugmarken 109
8520 Lystrup		160 m²142 m29-08-20254.400.000 kr.27.500 kr./m²
Rugmarken 63
8520 Lystrup		160 m²144 m22-08-20244.275.000 kr.26.719 kr./m²
Rugmarken 57
8520 Lystrup		193 m²69 m12-06-20244.150.000 kr.21.503 kr./m²
Rugmarken 15
8520 Lystrup		144 m²255 m15-06-20243.275.000 kr.22.743 kr./m²
Rugmarken 20
8520 Lystrup		197 m²156 m27-10-20244.150.000 kr.21.066 kr./m²
Rugmarken 37
8520 Lystrup		133 m²193 m15-04-20243.175.000 kr.23.872 kr./m²
Rugmarken 4
8520 Lystrup		124 m²165 m01-05-20242.950.000 kr.23.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden