Grænsevej 2, Sæd

Landejendom · 153 m² · bygget 1848

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 385.637 m², 7 værelser, opført i 1848. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 385637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.702.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.091 kr/m².7.054.356 kr.
2Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)385637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.042.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+552,79 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.232.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.042.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, familiehandel1.232.000 kr.
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm 6270 Tønder	156 m²	3,0 km	30-01-2024	1.074.269 kr.	6.886 kr./m²
Nørresøvej 3, Ubjerg 6270 Tønder	222 m²	2,6 km	15-12-2024	1.600.000 kr.	7.207 kr./m²
Ved Åen 11, Møgeltønder 6270 Tønder	150 m²	6,3 km	28-01-2025	11.800.000 kr.	78.667 kr./m²
Ved Åen 10, Møgeltønder 6270 Tønder	163 m²	6,4 km	18-06-2026	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²
Hovmosevej 17, Lydersholm 6270 Tønder	158 m²	6,9 km	15-07-2025	19.874.300 kr.	125.787 kr./m²
Skovhusvej 1, Grøngårdmark 6270 Tønder	189 m²	5,8 km	11-12-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Nørresøvej 8, Ubjerg 6270 Tønder	250 m²	2,7 km	19-05-2025	24.750.000 kr.	99.000 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	7,2 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	8,2 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Solderupvej 40, Hostrup 6270 Tønder	200 m²	5,9 km	27-10-2025	4.500.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu