Kælderbjerg Park 1, 3210 Vejby — Villa · 114 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.884 kr/m².2.446.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKælderbjerg gns: 16.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.606 kr/m²-32,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.314.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,12 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kælderbjerg Park 18 3210 Vejby	114 m²	82 m	30-01-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Kælderbjerg Park 41 3210 Vejby	110 m²	213 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Kælderbjerg Park 23 3210 Vejby	94 m²	120 m	15-08-2025	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Kælderbjerg Park 13 3210 Vejby	138 m²	80 m	25-12-2025	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Kælderbjerg Park 15 3210 Vejby	150 m²	113 m	17-12-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Kælderbjerg Park 24 3210 Vejby	156 m²	152 m	28-10-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Kælderbjerg Park 11 3210 Vejby	170 m²	49 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Kælderbjerg Park 29 3210 Vejby	186 m²	160 m	16-01-2025	2.640.000 kr.	14.194 kr./m²
Kælderbjerg Park 33 3210 Vejby	197 m²	157 m	28-11-2024	2.650.000 kr.	13.452 kr./m²
Vangeledsvej 7 3210 Vejby	113 m²	135 m	22-05-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu