Tessebøllevej 21

Villa · 125 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.829.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.598 kr/m².2.919.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTessebøllevej gns: 21.938 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.837 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.465.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,36 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1980Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tessebøllevej 2 4681 Herfølge	122 m²	241 m	10-05-2025	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Tessebøllevej 6 4681 Herfølge	140 m²	218 m	30-11-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Tessebøllevej 28 4681 Herfølge	128 m²	1,5 km	31-08-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Tessebøllevej 31 4681 Herfølge	139 m²	801 m	28-12-2023	3.205.000 kr.	23.058 kr./m²
Tessebøllevej 43 4681 Herfølge	100 m²	1,0 km	10-09-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Tessebøllevej 47C 4681 Herfølge	162 m²	1,4 km	16-06-2024	4.450.000 kr.	27.469 kr./m²
Klintevænget 4 4681 Herfølge	126 m²	363 m	27-08-2024	3.075.000 kr.	24.405 kr./m²
Rugvænget 25 4681 Herfølge	132 m²	95 m	22-05-2026	2.540.000 kr.	19.242 kr./m²
Hirsevænget 16 4681 Herfølge	120 m²	230 m	19-09-2024	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Hvedevænget 2 4681 Herfølge	118 m²	142 m	12-02-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu