Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Bøgeskov Høvej 85

Rækkehus · 84 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 170 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.614 kr/m².2.420.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgeskov gns: 26.042 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.382.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,26 pct. siden dec. 1996
437k1,1M1,7M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020242. dec. 1996841.000 kr.I dag · vores estimat2.382.190 kr.Markedet · 1992436.716 kr.Markedet · 1993598.668 kr.Markedet · 1994609.588 kr.Markedet · 1995650.580 kr.Markedet · 1996671.748 kr.Markedet · 1997827.484 kr.Markedet · 1998917.196 kr.Markedet · 1999948.192 kr.Markedet · 2000964.488 kr.Markedet · 20011.054.536 kr.Markedet · 20021.106.700 kr.Markedet · 20031.143.744 kr.Markedet · 20041.162.056 kr.Markedet · 20051.361.976 kr.Markedet · 20061.295.280 kr.Markedet · 20072.390.976 kr.Markedet · 20082.015.244 kr.Markedet · 20091.749.972 kr.Markedet · 20101.639.764 kr.Markedet · 20111.826.076 kr.Markedet · 20121.640.688 kr.Markedet · 20131.442.196 kr.Markedet · 20141.538.712 kr.Markedet · 20151.796.424 kr.Markedet · 20161.791.720 kr.Markedet · 20171.831.956 kr.Markedet · 20181.718.220 kr.Markedet · 20192.169.972 kr.Markedet · 20201.925.448 kr.Markedet · 20212.320.416 kr.Markedet · 20222.603.328 kr.Markedet · 20232.202.480 kr.Markedet · 20242.513.364 kr.Markedet · 20252.099.244 kr.Markedet · 20262.360.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1996 · Alm. Salg
841.000 kr.
I dag · vores estimat
2.382.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996dec.Solgt, alm. frit salg841.000 kr.
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgeskov Høvej 61
8260 Viby J		83 m²41 m20-08-20252.570.000 kr.30.964 kr./m²
Bøgeskov Høvej 169
8260 Viby J		83 m²80 m03-09-20252.450.000 kr.29.518 kr./m²
Bøgeskov Høvej 239
8260 Viby J		83 m²132 m10-09-20242.345.000 kr.28.253 kr./m²
Bøgeskov Høvej 173
8260 Viby J		82 m²101 m24-07-20252.345.000 kr.28.598 kr./m²
Bøgeskov Høvej 109
8260 Viby J		91 m²34 m27-01-20263.100.000 kr.34.066 kr./m²
Bøgeskov Høvej 117
8260 Viby J		91 m²39 m16-08-20252.598.000 kr.28.549 kr./m²
Bøgeskov Høvej 99
8260 Viby J		91 m²46 m23-04-20252.385.000 kr.26.209 kr./m²
Bøgeskov Høvej 97
8260 Viby J		91 m²50 m29-01-20252.175.000 kr.23.901 kr./m²
Bøgeskov Høvej 125
8260 Viby J		92 m²63 m15-02-20241.775.000 kr.19.293 kr./m²
Bøgeskov Høvej 221
8260 Viby J		92 m²89 m02-08-20252.465.000 kr.26.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden