Mosbjergvej 9B, 9881 Bindslev — Villa · 157 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.430 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1955
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.752 kr/m².911.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosbjergvej gns: 8.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.680 kr/m²+9,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering713.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,48 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1996 · Alm. Salg: 587.000 kr.
I dag · vores estimat: 713.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg587.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosbjergvej 27 9881 Bindslev	211 m²	1,9 km	14-11-2023	1.850.000 kr.	8.768 kr./m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	374 m	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²
Spurvevej 13 9881 Bindslev	159 m²	828 m	30-11-2026	445.000 kr.	2.799 kr./m²
Spurvevej 13 9881 Bindslev	159 m²	828 m	22-10-2026	445.000 kr.	2.799 kr./m²
Lævej 9 9881 Bindslev	145 m²	667 m	01-02-2026	1.060.000 kr.	7.310 kr./m²
Spurvevej 6 9881 Bindslev	145 m²	713 m	31-07-2026	655.000 kr.	4.517 kr./m²
Ålevej 10 9881 Bindslev	140 m²	698 m	12-01-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Lærkevej 1 9881 Bindslev	134 m²	529 m	19-07-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Sdr Bindslevvej 17 9881 Bindslev	155 m²	1,8 km	23-10-2025	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	694 m	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu