Hæsumvej 80

Villa · 126 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 100.985 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 100985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.930 kr/m².2.066.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHæsumvej gns: 15.714 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)100985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.366.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,82 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1996 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, familiehandel740.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hæsumvej 29 9530 Støvring	137 m²	714 m	07-03-2024	2.315.000 kr.	16.898 kr./m²
Hæsumvej 37 9530 Støvring	108 m²	635 m	04-02-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Hæsumvej 39 9530 Støvring	153 m²	612 m	19-02-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Hæsumvej 1A 9530 Støvring	102 m²	1,2 km	27-03-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Hæsumvej 27 9530 Støvring	160 m²	734 m	26-03-2026	3.175.000 kr.	19.844 kr./m²
Hæsumvej 2 9530 Støvring	167 m²	1,2 km	18-09-2025	2.460.000 kr.	14.731 kr./m²
Hæsumvej 17 9530 Støvring	70 m²	907 m	24-01-2024	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Brombærvej 21 9530 Støvring	126 m²	788 m	05-02-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Tranebærvej 19 9530 Støvring	128 m²	751 m	09-04-2024	1.965.000 kr.	15.352 kr./m²
Porsborgvej 75A 9530 Støvring	132 m²	638 m	29-05-2026	2.570.000 kr.	19.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu