Gartnervangen 9A, 9240 Nibe — Rækkehus · 175 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 566 m², 7 værelser, opført i 1996, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.201 kr/m².2.427.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervangen gns: 13.976 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 18.178 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering2.592.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2717,56 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 1996 · Alm. Salg: 92.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1996sep.Ejerskifte92.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervangen 7B 9240 Nibe	143 m²	21 m	06-05-2025	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Gartnervangen 3B 9240 Nibe	143 m²	65 m	17-07-2026	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Mellemgade 13A 9240 Nibe	181 m²	870 m	15-05-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Solbakken 20 9240 Nibe	156 m²	530 m	12-11-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Strandgade 12D 9240 Nibe	153 m²	1,0 km	25-09-2026	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Kræmmergade 9 9240 Nibe	144 m²	1,2 km	24-09-2025	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Strandgade 12D 9240 Nibe	133 m²	1,0 km	25-09-2026	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Grydstedvej 9A 9240 Nibe	120 m²	589 m	22-08-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Kornmarken 55 9240 Nibe	126 m²	877 m	27-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Ahornvej 2 9240 Nibe	128 m²	991 m	12-08-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu