Nielsbygårdvej 6, Nielsby

Villa · 148 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 18.045 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vejen Kommune (6683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 18045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.580 kr/m².870.954 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNielsbygårdvej gns: 57.316 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6683-snit 4.489 kr/m²+1176,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.944.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,44 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6683 (villa)

Markedsudvikling i 6683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg: 35.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte35.000.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 16 6683 Føvling	163 m²	2,5 km	30-12-2026	650.000 kr.	3.988 kr./m²
Vestervang 16 6683 Føvling	163 m²	2,5 km	02-10-2026	650.000 kr.	3.988 kr./m²
Bobølvej 3 6683 Føvling	132 m²	2,5 km	01-07-2024	498.000 kr.	3.773 kr./m²
Åttevej 12 6683 Føvling	126 m²	2,4 km	03-02-2026	1.148.540 kr.	9.115 kr./m²
Vestervang 10 6683 Føvling	124 m²	2,5 km	30-03-2025	680.000 kr.	5.484 kr./m²
Ved Bavnehøj 7 6683 Føvling	179 m²	2,5 km	25-06-2025	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Tobøl Fælledvej 8, Tobøl 6683 Føvling	109 m²	2,2 km	11-09-2025	1.698.000 kr.	15.578 kr./m²
Ved Bavnehøj 5 6683 Føvling	112 m²	2,5 km	30-01-2024	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Åttevej 22 6683 Føvling	104 m²	2,4 km	19-05-2026	225.000 kr.	2.163 kr./m²
Sønderagervej 2, Stenderup 6683 Føvling	142 m²	5,1 km	30-01-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6683

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu