Rørkjærsgade 93

Villa · 173 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1988. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.849 kr/m².2.832.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørkjærsgade gns: 18.113 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.809.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+171,09 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.003.080 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.405.350 kr.
I dag · vores estimat: 3.809.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.405.350 kr.
1996okt.Solgt, alm. frit salg1.003.080 kr.
1988Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkjærsgade 56 6700 Esbjerg	185 m²	37 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	18.649 kr./m²
Rørkjærsgade 40 6700 Esbjerg	135 m²	147 m	15-04-2024	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Rørkjærsgade 60 6700 Esbjerg	128 m²	31 m	17-07-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Rørkjærsgade 44 6700 Esbjerg	122 m²	117 m	23-11-2025	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Rørkjærsgade 22 6700 Esbjerg	120 m²	350 m	19-10-2025	1.890.000 kr.	15.750 kr./m²
Rørkjærsgade 52 6700 Esbjerg	111 m²	50 m	21-11-2023	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Rørkjærsgade 15 6700 Esbjerg	120 m²	559 m	06-08-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Holger Drachmanns Alle 16 6700 Esbjerg	173 m²	337 m	30-10-2025	2.380.000 kr.	13.757 kr./m²
Lyngbyes Alle 5 6700 Esbjerg	168 m²	141 m	09-09-2026	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Gormsgade 15 6700 Esbjerg	174 m²	689 m	14-09-2024	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu