Fristrupvej 35, Kvarmløse

Landejendom · 203 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 62.006 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 62006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.107 kr/m².4.471.506 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)62006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.988.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,93 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (landejendom)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 1996 · Alm. Salg: 1.559.690 kr.
I dag · vores estimat: 5.988.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg1.559.690 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunderødvej 64, Lunderød 4340 Tølløse	169 m²	674 m	20-08-2025	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Ådalvej 84 4340 Tølløse	236 m²	1,1 km	21-09-2025	6.500.000 kr.	27.542 kr./m²
Roskildevej 401 4340 Tølløse	208 m²	2,5 km	27-12-2023	2.675.000 kr.	12.861 kr./m²
Grønholmvej 25 4340 Tølløse	178 m²	2,0 km	24-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Ådalvej 18 4340 Tølløse	138 m²	1,7 km	06-01-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Grønholmvej 2 4340 Tølløse	125 m²	1,4 km	30-08-2025	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Dumpedalvej 8B 4340 Tølløse	160 m²	3,0 km	13-01-2025	1.970.067 kr.	12.313 kr./m²
Hjortholmvej 117, Skimmede 4340 Tølløse	286 m²	1,9 km	08-01-2026	5.870.000 kr.	20.524 kr./m²
Præstemarken 8 4340 Tølløse	128 m²	2,8 km	11-03-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Brændholtvej 114 4340 Tølløse	179 m²	9,9 km	23-06-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu