Fynslundvej 13, Højrup

Villa · 95 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.171 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1171 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.292 kr/m².1.826.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.611.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+264,09 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 527.510 kr.
29. apr. 2024 · Alm. Salg: 442.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte442.700 kr.
1996okt.Solgt, alm. frit salg527.510 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolles Møllevej 29 6640 Lunderskov	98 m²	4,6 km	18-06-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Svalevej 6 6640 Lunderskov	98 m²	4,9 km	15-09-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Storedamvej 4, Ferup 6640 Lunderskov	127 m²	2,5 km	12-06-2024	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Rolles Møllevej 54 6640 Lunderskov	122 m²	3,0 km	18-12-2024	1.185.000 kr.	9.713 kr./m²
Drosselvej 14 6640 Lunderskov	100 m²	5,0 km	25-01-2024	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Svalevej 10 6640 Lunderskov	101 m²	5,0 km	10-03-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Risbøge 27, Højrup 6640 Lunderskov	156 m²	646 m	23-07-2024	1.230.000 kr.	7.885 kr./m²
Bøgevænget 19 6640 Lunderskov	94 m²	5,8 km	16-10-2025	1.365.000 kr.	14.521 kr./m²
Birke Alle 18 6640 Lunderskov	98 m²	5,7 km	07-02-2024	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Åparken 7 6640 Lunderskov	110 m²	4,9 km	30-04-2024	1.360.000 kr.	12.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu