Østerbyvej 56, Gærup, 6280 Højer — Villa · 128 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.028 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.100 kr/m².829.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbyvej gns: 5.854 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6280-snit 8.695 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering751.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+514,92 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1996 · Alm. Salg: 122.185 kr.
I dag · vores estimat: 751.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg122.185 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 13 6280 Højer	212 m²	1,6 km	23-01-2024	1.800.000 kr.	8.491 kr./m²
Sønderhedevej 11, Østerby 6280 Højer	98 m²	2,3 km	18-05-2026	665.000 kr.	6.786 kr./m²
Kærgårdvej 1 6280 Højer	118 m²	4,1 km	14-05-2024	495.000 kr.	4.195 kr./m²
Agertoften 5 6280 Højer	124 m²	4,7 km	30-06-2026	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Prilen 19 6280 Højer	125 m²	4,8 km	20-02-2025	745.000 kr.	5.960 kr./m²
Præstevænget 6, S Sejerslev 6280 Højer	143 m²	4,3 km	17-07-2025	425.000 kr.	2.972 kr./m²
Nørreager 17 6280 Højer	124 m²	5,0 km	04-12-2023	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Ballumvej 38 6280 Højer	123 m²	5,0 km	09-06-2024	795.000 kr.	6.463 kr./m²
Tøndervej 8 6280 Højer	138 m²	4,8 km	10-08-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Tøndervej 6 6280 Højer	138 m²	4,8 km	28-12-2023	600.000 kr.	4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu