Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7470 Karup J

Ericavej 76

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 931 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.613 kr/m².965.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 6.345 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering785.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,28 pct. siden aug. 1996
115k477k838k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1996675.000 kr.12. dec. 2023648.000 kr.I dag · vores estimat785.905 kr.Markedet · 1992464.660 kr.Markedet · 1993420.000 kr.Markedet · 1994448.980 kr.Markedet · 1995604.380 kr.Markedet · 1996515.200 kr.Markedet · 1997678.020 kr.Markedet · 1998650.300 kr.Markedet · 1999677.600 kr.Markedet · 2000695.240 kr.Markedet · 2001732.480 kr.Markedet · 2002621.880 kr.Markedet · 2003849.800 kr.Markedet · 2004748.300 kr.Markedet · 2005925.820 kr.Markedet · 2006716.520 kr.Markedet · 20071.028.020 kr.Markedet · 20081.073.800 kr.Markedet · 2009903.280 kr.Markedet · 2010968.100 kr.Markedet · 20111.024.240 kr.Markedet · 2012695.800 kr.Markedet · 2013892.920 kr.Markedet · 2014826.420 kr.Markedet · 2015560.000 kr.Markedet · 2016841.820 kr.Markedet · 2017922.880 kr.Markedet · 2018855.540 kr.Markedet · 2019945.700 kr.Markedet · 2020985.600 kr.Markedet · 20211.166.620 kr.Markedet · 20221.172.360 kr.Markedet · 20231.198.540 kr.Markedet · 2024881.440 kr.Markedet · 2025924.980 kr.Markedet · 20261.000.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg
675.000 kr.
12. dec. 2023 · Alm. Salg
648.000 kr.
I dag · vores estimat
785.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte648.000 kr.
  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ericavej 18
7470 Karup J		138 m²312 m04-02-2025825.000 kr.5.978 kr./m²
Ericavej 26
7470 Karup J		145 m²300 m29-11-2023920.000 kr.6.345 kr./m²
Ericavej 58
7470 Karup J		150 m²80 m19-01-2026825.000 kr.5.500 kr./m²
Ericavej 2
7470 Karup J		212 m²410 m29-07-20251.050.000 kr.4.953 kr./m²
Ribesvej 11
7470 Karup J		139 m²208 m12-02-2024760.000 kr.5.468 kr./m²
Vesterled 6
7470 Karup J		140 m²376 m26-08-20251.400.000 kr.10.000 kr./m²
Pilevej 24
7470 Karup J		142 m²387 m23-01-2025925.000 kr.6.514 kr./m²
Bregnevej 12
7470 Karup J		136 m²397 m25-09-2024700.000 kr.5.147 kr./m²
Blålyngen 11
7470 Karup J		136 m²422 m10-02-20261.550.000 kr.11.397 kr./m²
Bregnevej 36
7470 Karup J		144 m²452 m28-01-2024695.000 kr.4.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden