Klosterlundvej 8

Villa · 161 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 10.665 m², 6 værelser, opført i 1867, renoveret i 1988. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 10665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.869 kr/m².2.377.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterlundvej gns: 9.060 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 13.171 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.747.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+690,83 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1996 · Alm. Salg: 220.950 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, familiehandel220.950 kr.
1988Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterlundvej 27 7442 Engesvang	161 m²	1,8 km	15-10-2024	2.910.000 kr.	18.075 kr./m²
Gl. Engesvangvej 5 7442 Engesvang	159 m²	3,1 km	26-05-2026	2.425.000 kr.	15.252 kr./m²
Karupvej 14 7442 Engesvang	136 m²	2,0 km	14-10-2025	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Kærvej 33 7442 Engesvang	160 m²	3,3 km	11-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Emil Ernsts Vej 8 7442 Engesvang	153 m²	3,1 km	10-02-2025	3.080.000 kr.	20.131 kr./m²
Kærvej 12 7442 Engesvang	159 m²	3,4 km	25-08-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Emil Ernsts Vej 30 7442 Engesvang	172 m²	3,0 km	12-01-2025	2.640.000 kr.	15.349 kr./m²
Birkevej 22 7442 Engesvang	162 m²	3,6 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Åboesvej 39 7442 Engesvang	180 m²	2,7 km	11-12-2024	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Firhuse 27 7442 Engesvang	178 m²	2,9 km	27-08-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu