Hørsholmvej 4, Dageløkke

Villa · 168 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 991 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1997. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.602 kr/m².7.355.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørsholmvej gns: 37.688 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.780.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3203,20 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.780.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1996dec.Solgt, familiehandel175.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørsholmvej 11, Langstrup 3050 Humlebæk	245 m²	361 m	21-10-2026	9.500.000 kr.	38.776 kr./m²
Hørsholmvej 13 3050 Humlebæk	306 m²	479 m	19-08-2026	11.200.000 kr.	36.601 kr./m²
Lille Mosevej 9 3050 Humlebæk	168 m²	886 m	16-09-2025	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Lille Mosevej 2 3050 Humlebæk	160 m²	920 m	17-12-2023	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Langebjergvej 289 3050 Humlebæk	167 m²	1,3 km	20-09-2025	6.250.000 kr.	37.425 kr./m²
Bogårdsvej 437 3050 Humlebæk	167 m²	1,4 km	30-06-2026	6.050.000 kr.	36.228 kr./m²
Bogårdsvej 437 3050 Humlebæk	167 m²	1,4 km	04-03-2026	6.050.000 kr.	36.228 kr./m²
Langebjergvej 281 3050 Humlebæk	172 m²	1,2 km	15-02-2024	5.937.500 kr.	34.520 kr./m²
Bogårdsvej 212 3050 Humlebæk	166 m²	1,4 km	04-03-2024	6.295.000 kr.	37.922 kr./m²
Lille Mosevej 4 3050 Humlebæk	156 m²	960 m	11-04-2025	8.725.000 kr.	55.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu