Rugløkke 19, Kirkeby, 6430 Nordborg — Villa · 191 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.150 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.912 kr/m².1.427.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering567.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,95 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 652.000 kr.
I dag · vores estimat: 567.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg652.000 kr.
1985Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugløkke 21, Kirkeby 6430 Nordborg	145 m²	17 m	01-09-2025	740.000 kr.	5.103 kr./m²
Rugløkke 13, Kirkeby 6430 Nordborg	139 m²	49 m	17-06-2026	515.000 kr.	3.705 kr./m²
Søtoften 2, Pøl 6430 Nordborg	192 m²	655 m	11-11-2024	860.000 kr.	4.479 kr./m²
Søbakken 14, Pøl 6430 Nordborg	196 m²	798 m	18-06-2024	700.000 kr.	3.571 kr./m²
Vester Søvej 17, Pøl 6430 Nordborg	185 m²	853 m	11-03-2024	2.625.000 kr.	14.189 kr./m²
Vester Søvej 15, Pøl 6430 Nordborg	199 m²	825 m	18-09-2026	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Mosevang 84 6430 Nordborg	196 m²	1,3 km	03-09-2025	1.200.000 kr.	6.122 kr./m²
Gammeldam 77 6430 Nordborg	180 m²	1,0 km	17-04-2024	2.535.000 kr.	14.083 kr./m²
Gammeldam 53 6430 Nordborg	179 m²	986 m	14-11-2024	2.145.000 kr.	11.983 kr./m²
Solbakken 11 6430 Nordborg	167 m²	525 m	18-08-2026	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu