Gludvej 13, As

Fritidshus · 130 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 3.162 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AsMedian pris/m² for fritidshus i As (7130, sidste 24 mdr.): 25.342 kr/m² × 130 m².3.294.460 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.448.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+774,48 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1996 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.448.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1996sep.Solgt, familiehandel280.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldealle 3 7130 Juelsminde	130 m²	2,7 km	24-03-2024	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Strandengen 36 7130 Juelsminde	108 m²	1,7 km	09-03-2026	3.310.000 kr.	30.648 kr./m²
Strandengen 37 7130 Juelsminde	108 m²	1,7 km	30-04-2026	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Strandengen 56 7130 Juelsminde	108 m²	1,8 km	11-08-2026	2.945.000 kr.	27.269 kr./m²
Strandengen 57 7130 Juelsminde	108 m²	1,8 km	13-08-2024	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²
Strandengen 20 7130 Juelsminde	106 m²	1,7 km	07-05-2024	2.660.000 kr.	25.094 kr./m²
Strandengen 30 7130 Juelsminde	106 m²	1,7 km	26-05-2025	2.290.000 kr.	21.604 kr./m²
Strandengen 13 7130 Juelsminde	104 m²	1,6 km	01-06-2026	3.495.000 kr.	33.606 kr./m²
Strandengen 15 7130 Juelsminde	104 m²	1,7 km	08-07-2024	2.950.000 kr.	28.365 kr./m²
Solvænget 16 7130 Juelsminde	132 m²	3,2 km	07-03-2024	3.495.000 kr.	26.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu