Øster Kringelvej 26A, 8250 Egå — Villa · 222 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.250 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.543 kr/m².6.833.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 27.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-32,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.964.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,16 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1996 · Alm. Salg: 5.654.490 kr.
I dag · vores estimat: 6.964.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Ejerskifte
1996aug.Solgt, andet5.654.490 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Kringelvej 30C 8250 Egå	135 m²	48 m	20-02-2024	3.760.000 kr.	27.852 kr./m²
Vester Kringelvej 10 8250 Egå	213 m²	266 m	07-03-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Eghøjvej 29C 8250 Egå	204 m²	426 m	07-12-2025	7.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	1,0 km	08-10-2026	7.350.000 kr.	33.258 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	1,0 km	21-12-2025	6.900.000 kr.	31.222 kr./m²
Egå Mosevej 15C 8250 Egå	206 m²	558 m	10-07-2025	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²
Tålforvej 6 8250 Egå	223 m²	1,4 km	26-11-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Egå Mosevej 67 8250 Egå	236 m²	971 m	16-06-2026	9.350.000 kr.	39.619 kr./m²
Nordvangs Allé 20 8250 Egå	203 m²	848 m	03-04-2024	6.275.000 kr.	30.911 kr./m²
Bredkær Parkvej 56B 8250 Egå	220 m²	1,5 km	07-07-2026	12.500.000 kr.	56.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu