Skovvej 3, Birkede

Villa · 271 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 77.923 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 77923 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.894 kr/m².4.278.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 20.618 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)77923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.282.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1812,48 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 328.500 kr.
26. nov. 1996 · Alm. Salg: 328.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.282.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
1996nov.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018328.500 kr.
apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018328.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvejen 44 4130 Viby Sjælland	246 m²	755 m	25-06-2026	3.100.000 kr.	12.602 kr./m²
Mosevej 7, Birkede Skov 4130 Viby Sjælland	250 m²	1,0 km	04-09-2024	3.655.000 kr.	14.620 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 7 4130 Viby Sjælland	247 m²	1,2 km	23-02-2026	3.225.000 kr.	13.057 kr./m²
Åvej 5 4130 Viby Sjælland	278 m²	2,2 km	12-08-2026	4.995.000 kr.	17.968 kr./m²
Søndergade 16 4130 Viby Sjælland	250 m²	2,0 km	06-11-2026	2.710.000 kr.	10.840 kr./m²
Bymarken 17 4130 Viby Sjælland	234 m²	1,8 km	15-11-2023	3.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Byvejen 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	284 m²	2,6 km	08-10-2025	6.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Toftevangen 4 4130 Viby Sjælland	226 m²	2,1 km	17-07-2024	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Ørsted Hestehave 4, Ørsted 4130 Viby Sjælland	289 m²	3,0 km	20-02-2024	6.300.000 kr.	21.799 kr./m²
Kildevej 28 4130 Viby Sjælland	206 m²	1,7 km	01-04-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu