Vesterled 3, 6310 Broager — Villa · 110 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.575 kr/m².1.015.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 10.944 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering955.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,54 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1997 · Alm. Salg: 737.580 kr.
I dag · vores estimat: 955.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg737.580 kr.
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 2 6310 Broager	102 m²	53 m	23-12-2025	880.000 kr.	8.627 kr./m²
Vesterled 12 6310 Broager	90 m²	73 m	30-06-2026	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Møllegade 42 6310 Broager	110 m²	247 m	17-07-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Østergade 5 6310 Broager	110 m²	333 m	12-03-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Vestergade 55A 6310 Broager	116 m²	60 m	11-02-2024	1.043.000 kr.	8.991 kr./m²
Toften 8 6310 Broager	112 m²	487 m	03-11-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Fuglevænget 1 6310 Broager	105 m²	334 m	03-09-2026	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Østermarken 11 6310 Broager	109 m²	626 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Mejerivej 20 6310 Broager	108 m²	572 m	02-06-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Allegade 9 6310 Broager	105 m²	367 m	05-09-2024	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu