Strandvej 19

Landejendom · 230 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 5.217 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 5217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.276 kr/m².6.037.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 26.055 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 14.688 kr/m²+77,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.278.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1190,57 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (landejendom)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 331.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.278.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1996jul.Solgt, familiehandel331.500 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 28, Gudmindrup 4573 Højby	237 m²	1,1 km	02-01-2024	8.400.000 kr.	35.443 kr./m²
Ellingevej 39, Ell Mark 4573 Højby	177 m²	1,6 km	23-06-2025	3.525.000 kr.	19.915 kr./m²
Stenstrupvej 60, Stenstrup 4573 Højby	193 m²	2,5 km	09-10-2025	2.650.000 kr.	13.731 kr./m²
Grønstræde 14, Ell Mark 4573 Højby	320 m²	956 m	06-07-2026	4.700.000 kr.	14.688 kr./m²
Nygårdsvej 36 4573 Højby	325 m²	2,2 km	09-08-2024	15.100.000 kr.	46.462 kr./m²
Gl Nykøbingvej 181, Østre Højby 4573 Højby	120 m²	2,5 km	30-07-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu