Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nørre Tranders Vej 82

Villa · 198 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.294 kr/m².3.927.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 23.640 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.872.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,04 pct. siden sep. 1996
780k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202418. sep. 19961.090.000 kr.I dag · vores estimat4.872.735 kr.Markedet · 1992871.596 kr.Markedet · 1993959.112 kr.Markedet · 19941.050.984 kr.Markedet · 1995969.606 kr.Markedet · 1996998.910 kr.Markedet · 19971.451.538 kr.Markedet · 19981.693.692 kr.Markedet · 19991.730.124 kr.Markedet · 20001.837.638 kr.Markedet · 20011.976.634 kr.Markedet · 20021.701.612 kr.Markedet · 20031.841.004 kr.Markedet · 20042.147.706 kr.Markedet · 20052.587.068 kr.Markedet · 20062.816.550 kr.Markedet · 20073.247.200 kr.Markedet · 20083.724.776 kr.Markedet · 20092.248.290 kr.Markedet · 20103.093.750 kr.Markedet · 20113.333.132 kr.Markedet · 20122.874.168 kr.Markedet · 20133.276.504 kr.Markedet · 20142.767.446 kr.Markedet · 20153.405.204 kr.Markedet · 20163.465.000 kr.Markedet · 20174.246.308 kr.Markedet · 20184.248.486 kr.Markedet · 20194.550.040 kr.Markedet · 20204.378.770 kr.Markedet · 20214.758.534 kr.Markedet · 20225.622.804 kr.Markedet · 20234.920.498 kr.Markedet · 20245.366.988 kr.Markedet · 20255.279.472 kr.Markedet · 20265.386.788 kr.Markedet · 20278.423.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 1996 · Alm. Salg
1.090.000 kr.
I dag · vores estimat
4.872.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996sep.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Tranders Vej 119A
9000 Aalborg		161 m²174 m11-05-20253.145.000 kr.19.534 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20
9000 Aalborg		174 m²832 m27-02-20255.050.000 kr.29.023 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87
9000 Aalborg		155 m²244 m16-05-20264.445.000 kr.28.677 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40
9000 Aalborg		154 m²288 m22-10-20243.599.000 kr.23.370 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42
9000 Aalborg		146 m²257 m27-11-20242.675.000 kr.18.322 kr./m²
Nørre Tranders Vej 34
9000 Aalborg		149 m²429 m11-08-20264.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørre Tranders Vej 70
9000 Aalborg		107 m²146 m21-12-20242.925.000 kr.27.336 kr./m²
Nørre Tranders Vej 6
9000 Aalborg		114 m²992 m11-09-20242.695.000 kr.23.640 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16
9000 Aalborg		196 m²160 m03-06-20263.950.000 kr.20.153 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20
9000 Aalborg		194 m²388 m22-08-20266.145.000 kr.31.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden