Stjærvej 82, Stjær

Villa · 130 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 14.255 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1964. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 14255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i StjærMedian pris/m² for villa i Stjær (8464, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 130 m².2.437.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.203.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,80 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjærvej 19, Storring 8464 Galten	166 m²	1,6 km	25-01-2024	2.525.000 kr.	15.211 kr./m²
Granatvænget 7, Stjær 8464 Galten	130 m²	250 m	01-07-2026	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
Nygårdsparken 26, Stjær 8464 Galten	132 m²	176 m	12-11-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Granatvænget 32, Stjær 8464 Galten	131 m²	270 m	04-12-2023	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²
Pebbelparken 20, Stjær 8464 Galten	131 m²	359 m	26-06-2025	2.710.000 kr.	20.687 kr./m²
Toftkjærvej 12, Stjær 8464 Galten	129 m²	401 m	17-12-2025	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Kollens Møllevej 32, Stjær 8464 Galten	128 m²	527 m	21-09-2025	2.025.000 kr.	15.820 kr./m²
Bækken 9, Stjær 8464 Galten	132 m²	555 m	28-07-2026	3.100.800 kr.	23.491 kr./m²
Pebbelparken 5, Stjær 8464 Galten	120 m²	208 m	30-10-2026	2.720.000 kr.	22.667 kr./m²
Pebbelparken 5, Stjær 8464 Galten	120 m²	208 m	29-09-2026	2.720.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu