Østermarken 1, 6310 Broager — Villa · 116 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1003 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.647 kr/m².1.170.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarken gns: 7.685 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-37,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.016.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,33 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1996 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 11 6310 Broager	109 m²	65 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Østermarken 16 6310 Broager	125 m²	96 m	06-11-2024	965.000 kr.	7.720 kr./m²
Østermarken 14 6310 Broager	183 m²	88 m	04-09-2024	1.400.000 kr.	7.650 kr./m²
Toften 8 6310 Broager	112 m²	125 m	03-11-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Vestergade 55A 6310 Broager	116 m²	533 m	11-02-2024	1.043.000 kr.	8.991 kr./m²
Vemmingbundvej 12 6310 Broager	107 m²	41 m	21-03-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Farverløkke 5 6310 Broager	119 m²	482 m	21-09-2025	1.395.000 kr.	11.723 kr./m²
Østergade 5 6310 Broager	110 m²	276 m	12-03-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Højløkke 12 6310 Broager	121 m²	550 m	25-01-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Farverløkke 17 6310 Broager	122 m²	482 m	13-02-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu