Mejlbyvej 276

Villa · 181 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.056 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1056 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.600 kr/m².4.151.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejlbyvej gns: 14.591 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.399.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,38 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.179.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.399.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg1.179.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 638, Hårup 8530 Hjortshøj	137 m²	5,1 km	16-12-2025	1.999.000 kr.	14.591 kr./m²
Mejlbyvej 669, Mejlby 8530 Hjortshøj	139 m²	6,9 km	01-09-2026	1.999.000 kr.	14.381 kr./m²
Stendyssevej 11 8530 Hjortshøj	172 m²	126 m	27-08-2026	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	636 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Løvstien 4 8530 Hjortshøj	174 m²	393 m	30-01-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Løvgangen 4 8530 Hjortshøj	175 m²	575 m	06-01-2026	5.540.000 kr.	31.657 kr./m²
Kådhøjvej 4B 8530 Hjortshøj	168 m²	267 m	21-09-2026	5.744.000 kr.	34.190 kr./m²
Kådhøjvej 4B 8530 Hjortshøj	168 m²	267 m	08-05-2025	4.950.000 kr.	29.464 kr./m²
Løvgangen 6 8530 Hjortshøj	175 m²	600 m	08-02-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Løvagervej 16 8530 Hjortshøj	171 m²	448 m	23-01-2024	3.330.000 kr.	19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu